trong thời gian 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sẽ tăng dần đều nhờ vào địa điểm đắc địa, quy hoạch hiện đại cũng như cộng đồng người dân hiện đại. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ sau đây hoàn toàn có thể dao động rất lớn phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích để khiến cho bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu và giá cả của bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Tại Sao giá thuê trực tiếp phù hợp Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa quận 1, Q7 cũng như Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang lại trung tâm Sài Gòn. đây là một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn nhập, kín
- điều hành chặt chẽ, tiện ích hoạt động tốt
- tập kết đông cư dân học thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì vậy, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, và trực tiếp giữ được sức hút lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)thực trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê phổ biếngiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ đột phá theo phía view, tầng cao, và thực trạng thiết kế bên trong. dưới đây là phân tích chi tiết mỗi yếu tố ảnh hưởng mang lại Báo Giá.
3. giá cho mướn căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn phổ cập nhất cùng với người cô quạnh, bộ đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm công việc trên trung tâm. giá mướn cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích đầy đủ, Chi phí phù hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà sẵn sàng ưu đãi nếu như khách hàng ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình các như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê đến Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí thấp hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa ĐK hoạt động, diện tích S nhỏ dại, quy hoạch mở. đây là lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh hoạt hơn – các nhà gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu châu âu → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hay giảm giá nếu ở lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q1Mức tiện íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá mướn tốt nhất nếu như xét cho địa điểm – lợi ích – cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- tránh thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Báo Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá mềm, nơi ở an toàn, chất lượng.
- giá thuê hiện đang chắc chắn, không tăng dần như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn nhà chính chủ, hoặc gia chủ đáng yêu lượng để Gia Công giá thành.
11. giá thuê mướn căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi và khu vui chơi công viên trung tâm → giá chỉ tốt nhất
- Emerald: có khá nhiều căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá thấp, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê thích hợp, hạn chế lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán cho thuê căn nhà theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở lâu dài |
| nội thất IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, ngoài tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền nhà từng tháng là một trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển nhà → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê gọn → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê được căn nhà chi phí rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm việc tất cả xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chất lượng cao với giá rẻ
- gồm không gian riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý khách sống ghép về Ngân sách chi tiêu chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng
17. những biểu tượng căn hộ cho mướn giá tốt, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” được khách yêu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc biệt phòng khách
- Officetel gồm phòng bếp riêng biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn giữ lại giá bèo nếu như khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy vào từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố giúp đỡ bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không hề còn mới
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- các bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi chúng ta đã khảo sát giá bán môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá chỉ Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến nơi thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, cho xem luôn và so sánh cùng với mặt bằng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức ngân sách hợp lý, các chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- bạn cần nắm bắt rõ ràng môi trường, đối chiếu kỹ giá bán, cũng như
- tương tác trực tiếp chính chủ hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ có pháp luật cụ thể, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không chỉ giúp cho bạn có những địa điểm định cư thư giãn, mà còn là một số vốn thông minh nếu như định dịch vụ cho thuê lại hay giữ dài hạn.